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Emilio Romagnoli
Las nuevas corrientes doctrinales, especialmente las que propugnan la función social de la propiedad, han influido en los ordenamientos jurídicos de muchos países de Europa occidental en lo que respecta la arrendamiento, tendiendo a proteger al arrendatario frente al propietario, siempre que en el primero se de la condición de cultivado directo. Estos criterios han repercutido en el valor en venta de las tierras. Tanto es así que puede hablarse de crisis en esta forma tradicional de llevanza de las tierras y no falta quien opina que los legisladores, con las nuevas normativas, quieren llegar a una lenta "liquidación" de este contrato. No obstante, las perspectivas de crisis parecen suavizadas con la orientación comunitaria en favor del arrendamiento rústico, que tiende a fomentarse en varios países como medio para suplir la negligencia de los propietarios.
