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Desde Atenas, los conceptos de "ciudad" y "democracia" han permanecido ligados, evolucionando hacia una profundización democrática y hacia una mayor participación de los ciudadanos. En el momento actual existe un déficit democrático, que se manifiesta como un problema de competencia de poder entre los ciudadanos y el Mercado, que afecta de forma profunda a la planificación urbana y al reparto de las plusvalías. Una manera de dar pasos adelante, en una nueva profundización democrática, pasa por un reparto más equitativo de las plusvalías generadas por el proceso urbanizador, de manera que reviertan en el conjunto de los ciudadanos.
