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Guillermo Ruiz Arnáiz 
El vigente artículo 350 del Código Civil español dispone que: "El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está debajo de ella, y puede hacer en él las obras, plantaciones y excavaciones que le convenga [...]". Esta concepción absoluta del derecho de propiedad proveniente del pensamiento liberal de la época se encuentra superada con la consagración en la Constitución Española de la denominada función social de la propiedad, que se manifiesta en la existencia de diferentes tipos de propiedad dotados de estatutos jurídicos diversos. Se pretende ofrecer una visión sintética del panorama legislativo español en clave edificatoria
The article nº 350 from the Spanish Civil Code states that: "The owner of a plot owns its surface and what is under it, and can perform works, plant and excavations, as he deems convenient [...]". This absolute conception of the right to private property that comes from liberal thought has become obsolete after the issuing of the Spanish Constitution and its declaration of what has been defined as the social function of property, that manifests itself in the existence of different types of property endowed with diverse judicial statutes. Here we try to offer a synthetic vision of Spanish legislation in general considering building factors.
