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Antoni Bergas Forteza
La crisis de la vivienda en España refleja tensiones estructurales derivadas del des-equilibrio entre una demanda creciente y una oferta limitada, con especial incidencia en zonas tensionadas como Madrid, Barcelona y Baleares. El fenómeno se agrava por la inversión extranjera y el uso especulativo del suelo, lo que restringe el acceso de los residentes a una vivienda digna. El trabajo analiza las respuestas fiscales posibles ante esta problemática, destacando el papel del Impuesto sobre Transmisiones Patrimonia-les y del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
The housing crisis in Spain reflects structural tensions arising from the imbalance be-tween growing demand and limited supply, with a particular impact on stressed areas such as Madrid, Barcelona, and the Balearic Islands. The phenomenon is exacerbated by foreign investment and the speculative use of land, which restrict residents’ access to adequate housing. This paper examines the possible fiscal responses to this issue, high-lighting the role of the Transfer Tax and Stamp Duty (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) and the Tax on the Increase in Value of Urban Land (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
