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Claudia Gabriela Reta
Este artículo analiza el caso de Villa Garrote (Municipio de Tigre, Buenos Aires), donde vecinas y vecinos, con el patrocinio del Centro de Estudios Legales y Sociales, iniciaron un litigio estratégico contra la empresa desarrolladora inmobiliaria TGLT S.A., el Municipio de Tigre y la provincia de Buenos Aires por los impactos ambientales y habitacionales del emprendimiento privado Venice. La investigación combina un enfoque sociojurídico y antropológico para indagar en los alcances y límites de la judicialización de conflictos urbanos en contextos de vulnerabilidad. El análisis muestra que la causa forzó la intervención de organismos estatales y puso en agenda la Ley de Acceso Justo al Hábitat, pero sus efectos concretos se redujeron a medidas cautelares vinculadas a servicios básicos, sin traducirse en mejoras estructurales ni en un fortalecimiento de la organización comunitaria. La pertinencia del caso radica en que condensa tensiones centrales del urbanismo contemporáneo en el conurbano bonaerense: la coexistencia conflictiva entre urbanizaciones cerradas y asentamientos populares, la fragmentación de las políticas de hábitat y los riesgos socioambientales derivados de la urbanización desigual. El artículo concluye que los litigios estratégicos constituyen una herramienta necesaria pero insuficiente para transformar las condiciones habitacionales. Su eficacia depende de la voluntad estatal de implementar las resoluciones, de la articulación con dinámicas de participación territorial y de la capacidad de alinear agendas externas con demandas locales. Al destacar el peso de los entramados sociales, históricos y simbólicos, el caso de Villa Garrote aporta a una reflexión más amplia sobre los alcances y límites de la justiciabilidad de los derechos sociales en América Latina.
This article examines the case of Villa Garrote (Municipality of Tigre, Buenos Aires), where residents, with legal representation from Center for Legal and Social Studies, initiated a strategic lawsuit against the real estate company TGLT S.A., the Municipality of Tigre and the province of Buenos Aires due to the environmental and housing impacts of the Venice gated development. Drawing on a socio-legal and anthropological approach, the article explores the scope and limitations of judicializing urban conflicts in contexts of vulnerability. The analysis shows that the lawsuit compelled state agencies to intervene and placed the Right to Fair Housing Law (Ley de Acceso Justo al Hábitat) on the public agenda. However, its concrete effects were limited to precautionary measures related to basic services, without resulting in structural improvements or stronger community organization. The case is relevant because it encapsulates key tensions of contemporary urbanism in the Buenos Aires metropolitan area: the conflictive coexistence of gated communities and informal settlements, fragmented housing policies, and socio-environmental risks arising from unequal urban development. The article concludes that strategic litigation is a necessary but insufficient tool to transform housing conditions. Its effectiveness depends on the state’s political will to implement judicial resolutions, the articulation with territorial participation dynamics, and the ability to align external agendas with local demands. By emphasizing the importance of social, historical, and symbolic contexts, the Villa Garrote case contributes to a broader reflection on the potential and limitations of the justiciability of social rights in Latin America.
