Resumen de La fiscalidad de los rendimientos de capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes

Ana González Pelayo

• español

  Los rendimientos de capital inmobiliario, obtenidos en España por no residentes, se encuentran sujetos al Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Aquellos no residentes en un Estado miembro de la UE o del Espacio Económico Europeo, tributarán conforme al rendimiento íntegro obtenido sin posibilidad de aplicación de gastos deducibles. Adicionalmente, las reducciones previstas en la Ley de IRPF, para arrendamiento destinado a vivienda, no resultan aplicables a no residentes. El presente artículo analiza la normativa española, desde la perspectiva de su adecuación al Modelo de Convenio para evitar la doble imposición, el principio de libertad de circulación, reconocido por el artículo 63 del TFUE; y los principios tributarios reconocidos en el artículo 31.1 de la Constitución Española

• English

  Real estate income, obtained in Spain by non-resident taxpayers, is subject to Non-Resident Income Tax. Non-residents established outside the European Union or the European Economic Area are taxed on the gross income received, being excluded from applying deductible expenses. Furthermore, the reductions set forth in the Personal Income Tax Act are not available to non-resident taxpayers. This article studies Spanish regulations from the perspective of their compliance with the OECD Model Tax Convention for the avoidance of double taxation, the principle of free movement of capital as recognized by Article 63 of the TFEU, and the principles of taxation enshrined in Article 31.1 of the Spanish Constitution.