Bio-vínculo y propiedad fundiaria: el art. 2645-Ter del código civil italiano como instrumento de tutela del suelo

• Brandonisio, Antonella ^[1]
  1. [1] Università Roma Tre
• Localización: Revista Internacional de Doctrina y Jurisprudencia, ISSN-e 2255-1824, Nº. 36, 2026 (Ejemplar dedicado a: Junio), págs. 69-92
• Idioma: español
• DOI: 10.25115/ridj.vi36.11450
• Títulos paralelos:
  • Bio-Constraint and Land Ownership: Article 2645-Rer of the Italian Civil Code as a Tool for Soil Protection
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• Resumen
  • español

    El artículo analiza la evolución del suelo desde objeto de propiedad a recurso ecosistémico y bien común, destacando la insuficiencia del modelo dominical tradicional. A partir del marco constitucional italiano y del art. 2645-ter del Código Civil italiano, se examina la noción de propiedad ecológica y la posibilidad de configurar vínculos de destino ambiental (bio-vínculos). Se profundiza en su estructura, función, sujetos —incluidas las generaciones futuras— y régimen de tutela. El estudio concluye que el bio-vínculo constituye un instrumento eficaz para integrar autonomía privada y protección intergeneracional del suelo, promoviendo modelos de propiedad sostenibles.

  • English

    The article examines the evolution of soil from an object of property to an ecosystem resource and common good, highlighting the inadequacy of the traditional ownership model. Within the framework of the Italian Constitution and Article 2645-ter of the Italian Civil Code, it explores the concept of ecological property and the possibility of establishing environmental destination arrangements (bio-constraints). It analyzes their structure, function, subjects—including future generations—and enforcement mechanisms. The study concludes that bio-constraints are effective tools for integrating private autonomy with intergenerational soil protection, promoting sustainable models of ownership.

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