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Natalia Lerena Rongvaux, Carolina Gonzalez Redondo
Este trabajo caracteriza el mercado de alquileres temporarios, sus efectos y el interjuego con el alquiler convencional, a través del análisis de las lógicas de los principales actores que componen su oferta en la ciudad de Buenos Aires. La estrategia metodológica articuló la sistematización de datos de sitios web y redes sociales con entrevistas en profundidad y observaciones en campo. Entre los principales resultados, se destaca: i) la tendencia a la profesionalización de la gestión, a la estandarización del producto/servicio y a la concentración territorial, a medida que la competencia intercapitalista avanza; ii) la consolidación de dos modelos para la gestión del alquiler temporal, con lógicas diferentes, ambos interconectados con el mercado de alquiler convencional: por un lado, el “alquiler de hospitalidad”; por el otro, el “alquiler flexible prolongado”; iii) una hibridación entre las modalidades de alquiler temporario y convencional como estrategia para optimizar la captación de rentas.
This paper characterises the short-term rental market, its effects, and its inter-play with the conventional rental market by analysing the logics of key actors involved in its supply in the city of Buenos Aires. The methodological approach combines systematic data collection from websites and social media platforms with in-depth interviews and field observations. The main findings reveal: (i) a trend towards territorial concentration, the professionalization of management and the standardization of the product/service, as inter-capitalist competition intensifies; (ii) the consolidation of two models for short-term rental management, each operating with distinct logics yet interconnected with the conven-tional rental market: “hospitality rentals” on one hand, “extended flexible rentals” on the other; and (iii) a hybridisation between short-term and conventional rental modalities as a strategy to optimise rental income capture.
