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Dasaev Sosa Arellano, Michell Álvarez López, Carlos Ariel Lim Acosta
Este artículo analiza cómo la crisis habitacional del sur de California y la financiarización de la vivienda afectan el acceso a la vivienda en Tijuana. Los hallazgos muestran que la interacción entre marcos regulatorios de ambos países, la desigualdad salarial transfronteriza y el uso extensivo de fideicomisos favorecen el acaparamiento, el aumento de precios y el desplazamiento de población local, lo que profundiza la gentrificación. Se concluye que el fenómeno requiere reformas normativas y fiscales que limiten la especulación y recuperen la función social de la vivienda.
Cet article analyse comment la crise du logement dans le sud de la Cali-fornie et la financiarisation du marché immobilier influent sur l’accès au logement à Tijuana. Les résultats montrent que l’interaction entre les cadres réglementaires des deux pays, l’inégalité salariale transfrontalière et l’usage extensif des fidu-cies immobilières favorisent l’accaparement du logement, la hausse des prix et le déplacement des résidents locaux, intensifiant les processus de gentrification. L’étude conclut que ce phénomène exige des réformes réglementaires et fiscales afin de limiter la spéculation et de rétablir la fonction sociale du logement.
This article analyzes how the housing crisis in Southern California and the financialization of the real estate market affect access to housing in Ti-juana. The findings show that the interaction between regulatory frameworks in both countries, cross-border wage inequality, and the extensive use of real-estate trusts promotes housing accumulation, rising prices, and the displacement of lo-cal residents, intensifying gentrification processes. The study concludes that this phenomenon requires regulatory and fiscal reforms to curb speculation and re-store the social function of housing.
