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Milán, Italia
The balance within the consensual obligation “locatio conductio insularum” –that is to say, between the contractual duties “uti frui-mercedem” in late Republican Roman law and the early Imperial period –represents an “etiological dogma” of the contract itself. It imposes itself as the major key to interpreting the conduct of the parties during the execution of the contractual relationship. Emblematic in this sense is the figure of the deductio ex mercedein urban-residential leases, whose practical purpose allows for an exploration of its nature, reasons, limits, and development even up to contemporary law. Drawing on the continental –French and Spanish –derivation of the civil law of the State of Louisiana, through an analysis carried out from a pure Roman law perspective, this paper aims to characterize the deductio ex mercedeas a self-help remedy, an instrument of “Offensive Selbsthilfe” which, while not finding an equivalent in codified Italian –and continental –ius privatorum, seems to have bequeathed its authentic features to the “repair and deduct remedy” regulated by Article 2694 of the Louisiana Civil Code.
L’equilibrio interno all’obbligazione consensuale locatio conductio insularum, ovverosia tra le prestazioni uti frui-mercedemnel diritto romano tardo repubblicano e della prima età Imperiale, rappresenta un dogma eziologico del contratto stesso. Esso si impone come primaria chiave di lettura della condotta delle parti nella fase esecutiva del rapporto. Emblematica in tal senso è la figura della deductio ex mercedenelle locazioni ad uso abitativo, la cui portata pratica consente di scandagliarne natura, ragioni, limiti e sviluppi, financo al diritto contemporaneo. Facendo leva sulla derivazione continentale –francese e spagnola –del diritto civile dello Stato della Louisiana, attraverso un’analisi condotta squisitamente in prospettiva romanistica, col presente contributo si intende evidenziare la caratteristica propria di rimedio in autotutela della deductio ex mercedecome strumento di “Offensive Selbsthilfe” che, se nel ius privatorumitaliano codificato –e continentale –non trova riscontro in tali termini, nel Louisiana Civil Codepare aver lasciato in eredità le proprie autentiche caratteristiche al “repair and deduct remedy”, previsto e disciplinato dall’articolo 2694 La C.C.
