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Este trabajo analiza el procedimiento de protección de la legalidad urbanística en la Comunidad de Madrid, conforme a la Ley 9/2001 (Título V), con especial atención al requerimiento de legalización que el ayuntamiento o la comunidad autónoma, cuando esta actúa de forma subsidiaria, formulan de forma concurrente o tras la suspensión cautelar de obras o usos sin título, otorgando dos meses para solicitar la licencia o declaración responsable que ampare lo ejecutado (art. 194). Se revisan las consecuencias tasadas según se trate de actos en curso o terminados (arts. 193-196), su naturaleza jurídica (no sancionadora), su función dentro del procedimiento de restablecimiento de la legalidad y su compatibilidad con el procedimiento sancionador.
This paper analyses the procedure for the protection of urban planning legality in the Community of Madrid, in accordance with Law 9/2001 (Title V), with special attention to the legalization requirement that the City Council—or the Autonomous Community, when acting subsidiarily—issues either concurrently with or following the precautionary suspension of works or uses carried out without proper authorization. This requirement grants a two-month period to apply for the license or responsible declaration that would regularize what has been executed (Art. 194). The study reviews the specific consequences depending on whether the acts are ongoing or completed (Arts. 193-196), their legal nature (non-punitive), their role within the legality-restoration procedure, and their compatibility with the sanctioning procedure.
