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Ciudad Real, España
El presente estudio analiza, desde una visión crítica, la jurisprudencia constitucional sobre el derecho de propiedad, particularmente la inmobiliaria urbana, y de forma más precisa en lo que se refiere al régimen de limitación de rentas. Mecanismo este de larga tradición en nuestro ordenamiento, como lo es, con un siglo de recorrido, el criterio de la función social de la propiedad ahora acuñado en el art. 33.2 CE. Con su invocación se ha ido horadando el contenido individual del derecho de propiedad, particularmente en los últimos lustros por parte de las legislaciones autonómicas de vivienda, y por la reciente legislación estatal, en operación respaldada por una jurisprudencia constitucional que en sus últimas expresiones busca respaldo en una lectura estrecha de la jurisprudencia del TEDH.
This study analyses, from a critical point of view, the Constitutional jurisprudence regarding property rights, specially referring to urban real state, and more specifically the topping of rents. This is a long-standing mechanism in the Spanish legal system, as it is the social function of property criterion which is now included in art. 33.2 of the Spanish Constitution. By invoking this criterion, indivi-dual sphere of property rights have been dramatically reduced, particularly during the last years either by regional legislations on tenement or the recent national act. This trend has been backed up by a Constitutional jurisprudence whose more recent expressions long seek support in a narrow reading of the ECHR jurisprudence.
