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Gerardo Roger Fernández Fernández
El Procedimiento dirigido a la aplicación de los Complejos Inmobiliarios junto a las Actuaciones de Dotación en la obtención pública de los suelos Dotacionales en régimen de Actuaciones Aisladas, ya es suficientemente conocido y ya ha sido publicado y explicado en esta Revista en marzo del 2021por este mismo autor. Sin embargo, no puede decirse lo mismo de un procedimiento análogo dirigido a la refinanciación de aquellos suelos Dotacionales ya obtenidos por expropiación onerosa, que permite recuperar la aplicación del principio básico del Sistema Urbanístico Español de Reparto de cargas y Beneficios posibilitando la obtención del suelo mediante su compensación en aprovechamiento urbanístico de valor equivalente. A explicar detalladamente este innovador Procedimiento se destina este Artículo.
The procedure for applying Real Estate Complexes to Endowment Actions in the public acquisition of Endowment Land under the Isolated Actions regime is already well-known and has already been published and explained in this Journal in March 2021 by this same author. However, the same cannot be said of an analogous procedure for refinancing Endowment Land already obtained through onerous expropriation, which allows for the restoration of the application of the basic principle of the Spanish Urban Planning System of the Distribution of Burdens and Benefits, enabling the acquisition of land through its offset in urban development of equivalent value. This article is dedicated to explaining this innovative procedure in detail.
