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Bastián Alejandro Moraga Gáez
El presente trabajo analizará una sentencia de la Excelentísima Corte Suprema que, a propósito de un juicio sumario de término de contrato de arrendamiento, rechazó un recurso de casación en el fondo a través de la aplicación expresa de la teoría de la imprevisión. Este fallo podría configurarse como inédito en muchos aspectos al ser el primero en aplicar esta figura jurídica aún en ausencia de una de ley expresa que la consagre. Es necesario dejar en claro que los jueces carecen de facultades modificatorias en materia contractual; la regla general es la fuerza obligatoria de los contratos o pacta sunt servanda. No obstante, existe en el Derecho Civil la denominada teoría de la imprevisión, una figura jurídica excepcional cuya finalidad es alterar el carácter inmutable de los contratos a través de la intervención de los jueces frente a circunstancias extraordinarias.
This paper will analyze a ruling from the Honorable Supreme Court, which, in the context of a summary judgment for the termination of a lease contract, rejected an appeal for cassation on the merits through the express application of the theory of unforeseen circumstances. This ruling could be considered unprecedented in many aspects, as it is the first to apply this legal figure even in the absence of an explicit law that enshrines it. It is necessary to make it clear that judges lack the authority to modify contractual matters; the general rule is the binding force of contracts or pacta sunt servanda. However, in Civil Law, there exists the so-called theory of unforeseen circumstances, an exceptional legal figure whose purpose is to alter the immutable nature of contracts through judicial intervention in the face of extraordinary circumstances.
