The "optimus maximusque" clause in roman real estate sales: new evidence of coherence and pluralism in the relationship between jurisprudence and provincial practice

• Autores: Anna Barbano
• Localización: Revista General de Derecho Romano, ISSN-e 1697-3046, Nº. 45, 2025
• Idioma: inglés
• Títulos paralelos:
  • La cláusula "optimus maximusque" en las ventas inmobiliarias romanas: nuevas pruebas de coherencia y pluralismo en la relación entre la jurisprudencia y la práctica provincial
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• Resumen
  • español

    La cláusula contractual "ut/uti optimus maximusque esset/est" ha sido durante siglos el centro del debate de los juristas romanos sobre la venta de bienes inmuebles. Las opiniones recogidas en el Digesto dan relevancia a esta expresión y a sus consecuencias jurídicas, especialmente al deber general de oportere ex fide bona. Los casos examinados por la jurisprudencia romana son emblemáticos (D. 18.1.59; D.21.2.48; D.21.2.75; D.50.16.90; D.50.16.126; D.50.16.169). Además, los escritos de los Gromatici Veteres revelan pistas interesantes sobre la coherencia de la práctica jurídica local (110.15-21 Th. = 146.15-20 L.). Una comparación con los hallazgos descubiertos en la península ibérica (FIRA III2 92), Britannia (P12 = RIB II 2443.13) y Dacia (FIRA III2 90) muestra resultados convincentes sobre la práctica jurídica romana. Se pueden encontrar confirmaciones indirectas de la evolución gradual de la cláusula contractual en algunos papiros de Rávena (p.ital.2.30 = chla.20.706; p.ital.2.31 = chla.20.707; p.ital.2.35 = chla.3.181; p.ital.2.36 = chla.21.715; p.ital.2.37 = chla.21.716 = FIRA III2 140). Un hallazgo reciente (AE 2016, 2029) aporta nueva luz sobre este tema.

  • English

    The contractual clause "ut/uti optimus maximusque esset/est" has been at the centre of Roman jurists' debate on real estate sales for centuries. The opinions collected in the Digest give relevance to this expression and its legal consequences, especially to the general duty of oportere ex fide bona. The cases examined by Roman jurisprudence are emblematic (D. 18.1.59; D.21.2.48; D.21.2.75; D.50.16.90; D.50.16.126; D.50.16.169). Moreover, the writings of the Gromatici Veteres reveal interesting clues about the consistency of local legal practice (110.15-21 Th. = 146.15-20 L.). A comparison with the findings discovered in the Iberian Peninsula (FIRA III2 92), in Britannia (P12 = RIB II 2443.13) and in Dacia (FIRA III2 90) shows compelling results regarding Roman legal practice. Indirect confirmations of the contractual clause’s gradual evolution can be found in some papyri from Ravenna (p.ital.2.30 = chla.20.706; p.ital.2.31 = chla.20.707; p.ital.2.35 = chla.3.181; p.ital.2.36 = chla.21.715; p.ital.2.37 = chla.21.716 = FIRA III2 140). A recent find (AE 2016, 2029) brings new light about this topic.

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