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Mario Diez Royo
El presente texto abordará las cláusulas abusivas en los contratos bancarios de préstamo con garantía hipotecaria celebrados con consumidores. En concreto la incidencia de la Sentencia del TJUE de 13 de marzo de 2025 en torno a la imprescriptibilidad de la acción de nulidad de la cláusula que atribuye al consumidor el pago de los gastos asociados al contrato y a la sujeción a un plazo de prescripción de la acción restitutoria de las cantidades indebidamente pagadas por el consumidor. La sentencia plantea si el Derecho español vulnera el Derecho de la UE y si supera el principio de la equivalencia. Este principio exige que en el ordenamiento nacional existan acciones similares con igual régimen de prescripción. El Derecho español cumple dicha equivalencia, al prever plazos razonables compatibles con la seguridad jurídica y económica.
This text will address unfair terms in mortgage loan agreements with consumers. More specifically, it will examine the impact of the CJEU’s 13 March 2025 ruling on the inapplicability of the statute of limitations to legal proceedings to annul clauses that require consumers to pay costs associated with the contract, and on the application of the statute of limitations to legal proceedings to recover amounts paid in error by consumers. The judgment raises the question of whether Spanish law infringes EU law and exceeds the principle of equivalence. This principle stipulates that similar actions with the same limitation period must exist within the national legal system. Spanish law complies with this principle by providing reasonable time limits that are compatible with legal and economic certainty.
