El régimen de las acciones edilicias, su supuesto de hecho y su verdadero ámbito de aplicación

• Sebastián Nicolás Campos Micin ^[1]
  1. [1] Universidad de Chile

     Universidad de Chile

     Santiago, Chile

     
• Localización: Ius et Praxis, ISSN-e 0718-0012, ISSN 0717-2877, Vol. 31, Nº. 3, 2025, págs. 107-123
• Idioma: español
• Títulos paralelos:
  • The regime of redhibitory defects, its hypothesis and its true scope of application
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• Resumen
  • español

    En este trabajo se indaga acerca del supuesto de hecho y del ámbito de aplicación del régimen de las acciones edilicias. Se sostiene que el supuesto de hecho no configura un incumplimiento ni un vicio de nulidad relativa, sino que un desequilibrio originario grave que puede encontrar alivio en la rescisión (que no resolución) del contrato o en la rebaja del precio. Se explica que esta tesis adquiere especial sentido y consistencia una vez que se constata que, por razones históricas y lógicas, el régimen solo resulta aplicable a las ventas de especie. Se explica que, tratándose de ventas de género, la entrega de una cosa defectuosa no configurará jamás un vicio redhibitorio, sino que un incumplimiento, resultando aplicable el régimen general de remedios.

  • English

    This paper investigates the hypothesis and the scope of application of the regime of redhibitory defects. It is argued that the hypothesis does not constitute a breach of contract or a defect of relative nullity, but rather a serious original imbalance that can find relief by the rescission of the contract or a price reduction. It is explained that this thesis acquires special meaning and consistency once it is noted that, for historical and logical reasons, the regime is only applicable to sales of specific goods. It is explained that, in the case of sales of generic goods, the delivery of a defective good will never constitute a redhibitory defect, but rather a breach of contract, and the general regime of remedies is applicable.