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Es pretensión de este trabajo profundizar en el estudio del régimen de la zana de influencia establecida y regulada por la ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, precisando su teleología, ámbito material, pautas y reglas que incorpora con especial atención al concepto jurídico indeterminado de pantalla arquitectónica, y su régimen competencial. Se parte de un juicio crítico de la jurisprudencia reciente que interpreta el art. 30 y disp. transitoria 3 ª de la Ley de Costas Y se le pone en relación con la nueva legislación de la Comunidad Valenciana, LPOCV, Ley 3/2025, de 22 de mayo, de protección y ordenación de la costa valenciana, que delimita la idea de pantalla arquitectónica.
The purpose of this paper is to delve into the study of the legal regime of the zone of influence established and regulated by the Coastal Law, 22/1988, specifying its teleology, scope, guidelines and rules that it incorporates, with special attention to the indeterminate legal concept of architectural barrier, and its jurisdictional regime. It starts from a critical assessent of new jurisprudence that interprests art. 30 and transitional provison 3 of the Coastal Law and related to the new legislation of the Comunidad Valenciana Law 3/2025, of May 22, on the protection and planning of the Valencia coast, which defines the idea of an architectural barrier.
