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Jorge Hervás Mas
El artículo realiza un análisis sobre los procesos de desclasificación urbanística que están llevando a cabo las ciudades y municipios en todo el territorio español. En este contexto la modulación de los crecimientos urbanísticos a través de las desclasificaciones de suelo urbanizable, adecuándolos a las necesidades reales de la sociedad actual, genera una de las resistencias más persistentes a que tiene que hacer frente la transición ecológica y la propia administración. En este contexto, las desclasificaciones de suelo incorporan automáticamente una avalancha de reclamaciones de responsabilidad patrimonial en razón muchas veces a hipotéticos derechos consolidados que la mayor parte de los casos son o expectativas hipotéticas o sueños de ganancias.
The article analyzes the urban declassification processes being carried out by cities and municipalities throughout Spain. In this context, the modulation of urban growth through the declassification of land for development, adapting it to the real needs of today's society, generates one of the most persistent resistances that the ecological transition and the administration itself have to face. In this context, land declassifications automatically incorporate an avalanche of claims of patrimonial responsibility, often in relation to hypothetical consolidated rights that in most cases are either hypothetical expectations or dreams of profits.
