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Ignacio M. Nägele García de Fuentes, Sara Rodríguez Aparicio
En un contexto de creciente inversión internacional en el mercado inmobiliario español, resulta necesario ofrecer mecanismos que protejan a los inversores frente a los daños derivados de una administración defectuosa de inmuebles colindantes. En nuestro ordenamiento jurídico, la normativa que regula estos mecanismos se encuentra dispersa tanto a nivel territorial como por ramas del derecho. Debido a esta dispersión y amplitud normativa, el presente texto se centra en el análisis de las obligaciones propter rem que tienen los propietarios de bienes inmuebles por ostentar tal condición, siendo un mecanismo jurídico esencial para garantizar la adecuada conservación, mantenimiento y uso de los inmuebles, que protege tanto los intereses individuales de cada propietario como los intereses colectivos.
