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San Cristóbal de La Laguna, España
El Gobierno de Canarias aprobó el Decreto-Ley 3/2025 con un doble objetivo: agilizar el otorgamiento de licencias urbanísticas y adoptar nuevas medidas para impulsar la construcción de viviendas, ampliando las incluidas en el Decreto-Ley 1/2024. Se analizan las medidas dirigidas a desbloquear la tramitación de las licencias, en concreto, la regulación de la colaboración de terceros —colegios profesionales, medios propios y entidades privadas acreditadas— en la emisión de los informes técnicos urbanísticos, otorgando fuerza jurídica para reemplazar los emitidos por los servicios propios de la Administración. En cuanto al impulso de las viviendas, se desglosan las medidas adoptadas, en particular el régimen jurídico de las viviendas asequibles incentivadas. El trabajo se cierra con una reflexión sobre las controversias más importantes que ha suscitado esta disposición con fuerza de ley.
The Canary Islands Government approved Decree-Law 3/2025 with a dual objective: to streamline the granting of planning licenses and adopt new measures to promote housing construction, expanding on those included in Decree-Law 1/2024. The paper analyzes the measures aimed at unblocking the processing of licenses, specifically the regulation of third-party collaboration—professional associations, government agencies, and accredited private entities—in the issuance of technical urban planning reports, granting them legal force to replace those issued by the Administration’s own services. Regarding the promotion of housing, the measures adopted are detailed, particularly the detailed regulation of incentivized affordable housing. The paper concludes with a reflection on the most significant controversies raised by this provision, which has the force of law
