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A los rendimientos del capital inmobiliario procedentes del arrendamiento de viviendas se les aplica una bonificación general del 30 % y se integran en la renta del ahorro. En las viviendas turísticas o de temporada, se aplica un 20 %, aunque el rendimiento neto se integra en la base imponible general del impuesto. No se imputa ninguna renta a los titulares de bienes inmuebles que se encuentren vacíos y las ganancias patrimoniales se determinan por la diferencia entre los valores de adquisición actualizados anualmente y el de transmisión. A partir del 1 de enero de 2026, la rentabilidad de los sistemas de previsión social privados deja de tributar como rendimiento del trabajo y pasa a ser tratada como renta del ahorro. Además, si la prestación se percibe en forma de renta con una duración mínima de 15 años, la rentabilidad estará exenta. Las prestaciones correspondientes a las aportaciones se integran como rendimiento del trabajo, pero solo en un 70 % en caso de percibirse en forma de capital. Estas son, a grandes rasgos, las peculiaridades del régimen de tributación en el IRPF para las rentas derivadas del ahorro de los contribuyentes vascos. La normativa estatal incluye todas esas rentas en su integridad en la base imponible general, lo que afecta claramente a la progresividad del impuesto. Las comunidades autónomas de régimen común pueden regular su escala general autonómica o establecer deducciones propias que en ningún caso pueden suponer una minoración del gravamen efectivo de alguna o algunas categorías de renta. Ninguna de ellas tiene capacidad para realizar lo que se denomina «dumping fiscal» porque todas ellas ejercen sus competencias dentro de los márgenes que establece el Estado, que no vinculan a los territorios forales, y que se exponen en el presente artículo.
A general 30 % tax credit applies to real estate capital income from the rental of housing that meets a permanent need and is included in savings income. Landlords of tourist or seasonal housing receive a lower tax credit of 20 % on the gross income, but the net income is included in the general tax base. No income will be attributed to the owners of vacant or unoccupied real estate, and capital gains are determined by the difference between the annually updated acquisition value and the transfer value. As of January 1, 2026, the returns on private social security systems will no longer be taxed as earned income and will instead be treated as savings income. Furthermore, if the benefit is received in the form of annuity with a minimum duration of 15 years, the returns will be exempt. Benefits corresponding to previous contributions are included as employment income, but only 70 %. These are, broadly speaking, the peculiarities of the personal income tax regime for savings income of Basque taxpayers, ensuring very attractive tax rates for their retirement. State personal income tax regulations include all such income in their entirety in the general tax base, clearly affecting the progressivity of the tax. The Autonomous Communities under the common system can regulate their general regional scale or establish their own deductions, which in no case can reduce the effective tax rate of one or more categories of income. None of them has the capacity to engage in what is known as "tax dumping" because they all exercise their powers within the limits established by the State, which do not bind the Forals Territories, and which I will explain in the following article.
