Resumen de Propuestas para un modelo de atribución competitiva del aprovechamiento urbanístico desvinculado funcionalmente de la propiedad del suelo

Jorge Agustín Lueña Hernández

• español

  Se revisa en este breve escrito el sistema de atribución del aprovechamiento urbanístico en España, cuestionando su vinculación tradicional al derecho de propiedad en cuanto incide de forma negativa en la eficiencia del mercado inmobiliario. A partir de este diagnóstico, se propone un modelo alternativo a la teoría económica de Ildefonso Cerdá que refuerce la naturaleza pública del aprovechamiento urbanístico mediante procedimientos competitivos en orden a la modernización institucional del urbanismo español.

• English

  This brief paper reviews the system for the allocation of urban development rights in Spain, questioning its traditional linkage to property ownership due to its negative impact on the efficiency of the real estate market. Based on this diagnosis, it proposes an alternative model to Ildefonso Cerda’s economic theory, aimed at reinforcing the public nature of urban development rights through competitive procedures, as a means to foster the institutional modernization of Spanish urban planning.