Acceso usuarios
José Manuel Palau Navarro
El objetivo de este artículo es analizar dos figuras de reciente aparición en nuestro sistema jurídico urbanístico. Así, si bien las actuaciones dotación son una figura propiamente urbanística, los complejos inmobiliarios son en realidad una figura civil que se ha trasladado al ámbito urbanístico. Respecto de las actuaciones dotación decir que se plantean una serie de cuestiones que es necesario concretar, sobre todo en lo relativo a determinar quién tiene la iniciativa para instarlas, así como en lo relativo al procedimiento a seguir y la forma de materializar los derechos de los afectados, siendo relevante, por lo novedoso, la posibilidad de monetizar las cesiones que se tienen que generar. En lo que atañe a los complejos inmobiliarios, decir que la verdadera novedad es su trasposición a la normativa urbanística, si bien hay que destacar la multitud de opciones que esta figura va a conllevar.
The goal of this article is to analyze two figures that have recently emerged in our urban planning legal system. Thus, while development actions are a specifically urban figure, real estate complexes are actually a civil figure that has been transferred to the urban realm. Regarding development actions, there are a series of questions that need to be specified, especially concerning who has the initiative to initiate them, as well as the procedure to be followed and how to materialize the rights of those affected, with the relevant and novel possibility of monetizing the concessions that need to be generated. Concerning real estate complexes, the genuine novelty is their transposition to urban regulations, although it is important to highlight the multitude of options that this figure will entail.
