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Carmen María Ávila Rodríguez 
El fenómeno de las viviendas de uso turístico es complejo, no se trata de demonizarlas como las causantes únicas y directas de la falta de viviendas residenciales ni de entenderlas como una panacea para el turismo o la despoblación. Como cualquier otro fenómeno debe ser analizado contextualizándolo en el territorio y en la sociedad en la que se produce y el ordenamiento jurídico debe estar dotado de distintas respuestas para aplicarlas con equilibrio y mesura a modo de soluciones a los conflictos que puedan plantearse. Cuáles son las respuestas que pueden adoptarse desde el ámbito local es lo que pretende apuntar el presente estudio. ¿Qué competencias turísticas tienen los ayuntamientos para incidir en las viviendas de uso turístico? ¿Es la competencia urbanística una competencia preferente para ordenar las viviendas de uso turístico o ha de enmarcarse en una previa planificación autonómica de ordenación de los recursos turísticos?
