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Leonor de los Dolores Estrada Jiménez, Martha Fernández Martínez, María Julia Rodríguez Saif
El tratamiento doctrinal y jurídico del deslinde urbano en Cuba es defectuoso y genera inseguridad en la protección de la relación jurídica real. La ley sustantiva vigente posibilita el ejercicio de este derecho por los propietarios mediante acuerdo; sin embargo, la autorización del deslinde es facultad atinente a la administración, persistiendo el desapoderamiento del titular. El objetivo este artículo es fundamentar teórica y normativamente el deslinde inmobiliario urbano en Cuba para el logro de una protección adecuada de la relación real inmobiliaria y su tráfico jurídico. Los métodos de la investigación utilizados son el análisis-síntesis e inductivo-deductivo, el análisis jurídico comparativo, el hermenéutico, el exegético jurídico y la observación científica indirecta. La construcción teórica-jurídica del deslinde inmobiliario urbano constituirá un soporte para el perfeccionamiento, interpretación y aplicación en el derecho patrio de esta institución jurídica civil, sustituyendo las deficiencias en el marco de la protección de la relación jurídica real inmobiliaria, en pos de ofrecer mayor seguridad en el tráfico jurídico. La determinación de las lindes de las heredades contiguas puede realizarse mediante acuerdo privado, que debe elevarse a público ante notario como negocio escriturado; lo cual propicia la rectificación de los títulos de propiedad y su inscripción registral.
The doctrinal and legal treatment of urban demarcation in Cuba is defective and generates insecurity in the protection of the real legal relationship. The substantive law in force enables the exercise of this right by the owners by agreement; however, the authorization of the demarcation is a faculty pertaining to the Administration, persisting the disempowerment of the holder. The objective of the article is to theoreticallyand normatively base the urban real estate demarcation in Cuba for the achievement of an adequate protection of the real estate relationship and its legal traffic. The research methods used are analysis-synthesis and inductive-deductive, comparative legal analysis, hermeneutic, legal exegetical and indirect scientific observation. The theoretical-legal construction of the urban real estate demarcation will constitute a support for the improvement, interpretation, and application in the national law of this civil legal institution, thus replacing the deficiencies in the framework of the protection of the real estate legal relationship, in order to offer greater security in legal traffic. The determination of the boundaries of the contiguous estates can be carried out by private agreement, which must be made public before a notary as a notarized business, which encourages the rectification of property titles and their registration.
O tratamento doutrinal e jurídico da demarcação urbana em Cuba é defeituoso e gera inseguridade na proteção da relação jurídica real. A lei substantiva vigente possibilita o exercício desse direito pelos proprietários através da administração, persistindo a inibição do titular. O objetivo desse artigo é fundamentar teórica e normativamente a marcação imobiliária urbana em Cuba para alcançar uma proteção adequada da relação real imobiliária e sua relação jurídica. Os métodos da pesquisa utilizados são análise-síntese e indutivo-dedutivo, análise jurídica comparativa, hermenêutica, exegética jurídica e a observação científica indireta. A construção teórica-jurídica da demarcação imobiliária urbana constituirá um apoio para a melhoria, interpretação e aplicação no direito pátrio dessa instituição jurídica real imobiliária, em prol de oferecer mais segurança na relação jurídica. A determinação das estremas herdadas adjacentes pode realizar-se por meio do acordo privado, que deve chegar ao público perante o notário como negócio escriturado; o qual favorece a retificação dos títulos de propriedade e sua inscrição registral.
