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Noemí Blázquez Alonso, Pol Gimeno Beato
Las residencias de estudiantes· se han convertido en unos de los principales activos en España y la previsión es que sigan ocupando un lugar preeminente en el mercado inmobiliario español. Su implantación y ampliación depende en gran medida de la normativa y planeamiento urbanístico municipal. En este artículo se analiza en qué tipo de suelo pueden implantarse las residencias de estudiantes en los principales municipios de España; Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. Además, se hace especial hincapié en las limitaciones urbanísticas a tener en cuenta y se resuelven las principales dudas legales que han surgido a los operadores inmobiliarios en relación con el crecimiento de las residencias de estudiantes
Student residences have become one of the key assets in Spain, and forecasts indicate they will continue to hold a relevant position in the Spanish real estate market. Their establishment and expansion largely depend on municipal regulations and urban planning. This article examines the types of land where student residences can be developed in Spain's major cities: Madrid, Barcelona, Valencia, and Seville. Furthermore, it highlights the urban planning restrictions to consider and addresses the main legal questions raised by real estate operators regarding the expansion of student residences
