Análise da relação entre criminalidade e valor por metro quadrado dos imóveis residenciais no município de Belo Horizonte

• Soares, Iago Miranda ^[1] ; Teixeira, Evandro Camargos ^[1] ; Tupy, Igor Santos ^[1]
  1. [1] Universidade Federal de Viçosa

     Universidade Federal de Viçosa

     Brasil

     
• Localización: Desenvolvimento Regional em debate: DRd, ISSN-e 2237-9029, Vol. 15, Nº. 0, 2025, págs. 150-175
• Idioma: portugués
• DOI: 10.24302/drd.v15.5426
• Títulos paralelos:
  • Análisis de la relación entre la delincuencia y el valor por metro cuadrado de la propiedad residencial en el municipio de Belo Horizonte
  • Analysis of the relationship between crime and the value per square meter of residential property in the city of Belo Horizonte
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• Resumen
  • español

    La expansión desordenada de las ciudades aumenta las desigualdades regionales y contribuye al aumento de la delincuencia en los grandes centros urbanos. En vista de ello, este estudio investigó la relación entre las tasas medias de homicidios y robos por cada 100.000 habitantes y el valor por metro cuadrado de la propiedad residencial en Belo Horizonte en el período 2017-2021, utilizando modelos jerárquicos con desfase espacial. Como resultado, el Análisis Exploratorio de Datos Espaciales (ESDA) indicó patrones distintos de aglomeración para las tasas de criminalidad entre las regiones del municipio de Belo Horizonte. Además, los resultados econométricos revelaron que los inmuebles situados en regiones con tasas de homicidio más elevadas tienen valores de metros cuadrados más bajos en sus zonas edificadas. Por otro lado, ocurre lo contrario con las tasas de hurtos y robos, que muestran una relación positiva con el valor del metro cuadrado del inmueble.

    Palabras clave: criminalidad; desigualdades regionales; precios hedónicos; modelo jerárquico espacial; Belo Horizonte.

  • English

    The disorderly expansion of cities increases regional inequalities and contributes to the rise of crime in large urban centers. In view of this, this study investigated the relationship between the average homicide and robbery rates per 100,000 inhabitants and the value per square meter of residential property in Belo Horizonte in the period 2017-2021, using hierarchical models with spatial lag. As a result, the Exploratory Analysis of Spatial Data (AEDE) indicated distinct patterns of agglomeration for crime rates between the regions of the municipality of Belo Horizonte. In addition, the econometric results revealed that properties located in regions with higher homicide rates have lower square meter values in their built-up areas. On the other hand, the opposite is true for theft and robbery rates, which show a positive relationship with the square meter value of the properties.

    Keywords: crime; regional inequalities; hedonic prices; spatial hierarchical model; Belo Horizonte.

  • português

    A expansão desordenada das cidades amplia as desigualdades regionais e contribui para o avanço da criminalidade nos grandes centros urbanos. À vista disso, o presente estudo investigou a relação entre as médias das taxas de homicídios e de furtos e roubos por 100 mil habitantes e o valor por metro quadrado dos imóveis residenciais em Belo Horizonte no período 2017-2021, utilizando para tal a estimação de modelos hierárquicos com defasagem espacial. Como resultado, a Análise Exploratória de Dados Espaciais (AEDE) indicou padrões distintos de aglomeração para as taxas de crimes entre as regiões do município de Belo Horizonte. Ademais, os resultados econométricos revelaram que imóveis localizados em regiões com maiores taxas de homicídios possuem menores valores do metro quadrado em suas áreas construídas. Por outro lado, o oposto ocorre para as taxas de furtos e roubos, exibindo relação positiva com o valor do metro quadrado dos imóveis.

    Palavras-chave: criminalidade; desigualdades regionais; preços hedônicos; modelo hierárquico espacial; Belo Horizonte.